商铺资讯http://www.zhaowangpu.com.cn/news/苏州商铺网！RainbowSoft Studio Z-Blog 1.8 Arwen Build 90619zh-CNCopyright 2009-2010 zhaowangpu.com.cn. All Rights Reserved.Sat, 24 Apr 2010 14:45:10 +0800宝龙地产：创新商业地产发展路径a@b.com (zhaowangpu)http://www.zhaowangpu.com.cn/news/post/20100424478.htmlSat, 24 Apr 2010 14:44:55 +0800http://www.zhaowangpu.com.cn/news/post/20100424478.html      2009年10月14日，宝龙地产在香港成功上市。2003年9月，福州宝龙城市广场项目举行盛大的奠基仪式，这是宝龙在商业地产初试啼声。宝龙城市广场如此大规模、全业态的一站式购物中心，在当时可以称得上是商业地产业态的一场重要变革。
 
　　创新复合型地产模式

　　2009年10月14日，宝龙地产在香港成功上市。在当时集中欲往香港上市的近20家内地地产企业中，宝龙集团似乎并不起眼，因为它的历史不过10余年。但此番正式进入H股，成为厦门首家发行H股的地产企业，也是第一家真正意义上的内地在港上市的商业地产公司，足以证明它不俗的潜力与实力，其领军人物许健康也引起了人们的关注。

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]]>投资指南http://www.zhaowangpu.com.cn/news/post/20100424636.html#commenthttp://www.zhaowangpu.com.cn/news/http://www.zhaowangpu.com.cn/news/feed.asp?cmt=128http://www.zhaowangpu.com.cn/news/cmd.asp?act=tb&id=128&key=d7c4f5a1城市向南看 城南商圈魅力凸现a@b.com (zhaowangpu)http://www.zhaowangpu.com.cn/news/post/20100424962.htmlSat, 24 Apr 2010 14:44:06 +0800http://www.zhaowangpu.com.cn/news/post/20100424962.html    城市向南看——美宁·万象新天系列报道（1）

　　城南商圈魅力凸现

　　编者按：

　　变，是城市发展永恒的主题。城南，这个遂宁的老城区，也正在经历一场前所未有的“变革”，城南的变局，不仅仅是一个区域问题，它事关遂宁城市发展的全局。随着城南产业体系越来越完善，加之城南首座城市综合体——美宁·万象新天即将揭开神秘的面纱，城南，必将再次成为城市瞩目的焦点。城南如何重塑商业气质？宜居宜业的城南将有何种新格局？城南首座城市综合体——美宁·万象新天面纱何时揭开？本报特推出系列报道《城市向南看——美宁·万象新天》，敬请关注。

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    住宅开发商转型

    2001年，王石剥离所有与住宅不相干的业务，将经营良好的万佳百货转让给华润，把万科打造成专业化的住宅地产公司。而今万科却开始重新做起了“加法”。去年末，万科宣称加大持有型物业储备的新战略之后，今年3月26日便以溢出底价一倍的高价——10.04亿元，夺下位于东莞市长青路的地块，按规划这里将建起一座约60层的地标式商业建筑。万科的这一行动被业界看作是发力商业地产的正式开端。

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　　本报讯 （记者龙蕾）去年年底以来，楼市紧缩型调控政策拉开大幕，银行收紧房贷政策的密集调控令住宅市场走势显得比较微妙。在这种情况下，很多大开发商如万科、合生都开始将目光齐齐对准商业地产。

　　一直以来，“只做住宅”的万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。今年3月，东莞市长安镇长青路地块就被万科以10.04亿元高价斩获，将建起一座约60层的超高商业建筑。越秀地产早在2005年就提出向商业地产转型的口号。该公司目前在天河中央商务区甲级商业物业圈中居于主导地位。保利地产2009年年报中称，该公司在商业地产经营上实现较大突破。

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    炒地房企上市将受限

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　　一向坚挺的楼市在本轮严厉的政策调控中，沉寂了下来，买卖双方再次陷入观望僵局。与此前各路资金竞相“输血”楼市不同，在北京、深圳等投资性强的地方，投资客开始大量抛售手头房源，那么在通胀预期下，本轮从楼市中逃出的大量恐慌性资金将流向何处？

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网易房产4月23日讯 近期，全国住宅市场对新一轮宏观调控的政策反应强烈。有投资客狂抛680套房源，开发商也纷纷开始打折促销。美联物业市场部更统计显示，政策出台后上门客人数同比减少超5成。

然而，在住宅市场不被看好的情况下，有投资客开始将目光投向了写字楼和商铺。根据戴德梁行上海2010年一季度的报告，预计上海未来办公楼租金将有5%的上涨。

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转让费从无到有

县城罗星路上一家正要转让的商铺店主小胡告诉记者，一年前他接手这家店铺时，交给上一个店家2.2万元转让费，此次他开出的转让费为1.5万元到1.8万元。“他们留下了空调、冰箱，再加上之前的装修成本，我认为收取转让费挺合理的。若不是急于转让出去，我开出的转让费还会高一些。”小胡的转让费交付是口头协议，不存在第三方证明。记者了解到，有些转让费交付时也有第三方即房东在场。

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我认为2010年的商铺价格将迎来一轮补涨行情。理由如下：

第一、很显然，2010年又是一个房地产调控年，但是，两会(新闻 专题 论坛)上已定调的调控政策主要是针对居民住房，特别是要遏止投资和投机性的买卖，而商铺基本上不会受到调控的遏制；相反，这些调控政策会迫使一些投资者撤离住房物业，把更多的资金投放到商铺上，从而带动商铺物业的热销。

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